Appartement 65m² à saint-jean-de-la-ruelle

Clos des Tilleuls, limite Orléans. Bon emplacement et bon état pour ce chaleureux T3 de 2 chambres, possible 3, avec cave et stationnement non privatif. Idéal résidence principale ou investissement.
L'entrée ouvre sur le salon au beau volume qui se poursuit sur un séjour actuellement semi ouvert.
La cuisine fermée dans laquelle on peut prendre ses repas est aménagée - équipée.
L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec grand placard, d'une salle d'eau, wc séparés et d'un grand rangement dans le couloir.
Le séjour peut être transformé en 3ème chambre ou bureau, si besoin.
Ce petit cocon bénéficie également d'un balconnet orienté Sud pour des pauses en extérieur et d'une loggia très pratique pour ranger, pour un jardinet d'hiver, une buanderie.
Grande cave, local à vélo et stationnement non privatif au pied de la résidence.
Aucuns travaux, vous pouvez vous installer directement.
Petite résidence calme de 3 bâtiments à 4 étages.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et les parties communes.
Transports en commun, commerces, écoles et services proches.
Marché de la Madeleine proche.
Bus Ligne 25 ou 2. Tram Fbg Madeleine.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2070 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 103 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 58.
Quote part annuelle(moyenne) : 2070 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30559806)