A 5mn de riom / marsat / au calme / maison 5p / 3 chs / jardin / piscine / garage

A 5MN DE RIOM / MARSAT / AU CALME / MAISON 5P / 3 CHS / JARDIN / PISCINE / GARAGE
L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir cette charmante maison exposée sud de construction traditionnelle présentant une belle allure édifiée en 1975 d'une superficie habitable de 108m2.
Cette maison dispose d'un grand garage de 50 m2, l'ensemble sur une parcelle de terrain clos et arborée de 1331 m2 au calme avec piscine chauffée grâce à l'énergie solaire. Elle est composée en rez de jardin d'une chambre avec placard de 13m2, une salle d'eau avec wc et buanderie, chaufferie et garage. A l'étage : Entrée, très belle cuisine équipée, vaste pièce de vie traversante de 36 m2 avec son plafond cathédral donnant sur balcon expo sud offrant une très jolie vue sur le jardin et la nature, deux chambres complètent ce bien, salle de bain. Nous avons également une mezzanine pouvant servir de bureau surplombant la pièce à vivre. A VOIR RAPIDEMENT !
Pour plus de renseignements et fixer une visites, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au [Coordonnées masquées] ou votre conseiller Franck MANUGUERRA au [Coordonnées masquées] enregistré au RSAC de Clermont Fd sous no790 485 809..
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Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 3,06 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 371 000 €
Taxe Foncière :1302 €
CONSOMMATION : C (137) / GES: C (16)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr