Immobilier Vente Maison Le Pallet 109 m² - Annonce Immobilière 21181118

327 000 €

Financer ce bien à partir de 1 655 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 180 €	54 627 €
15 ans	2 290 €	85 162 €
20 ans	1 893 €	127 346 €
25 ans	1 655 €	169 389 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

109 m² / 321 m²

5 pièces

Abélard Immobilier

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EXCLUSIVITÉ. ABÉLARD IMMOBILIER. Agence immobilière Le Pallet. Située face à la Sèvre Nantaise, cette charmante maison de 2008 située sur la commune du Pallet profite d'une vue imprenable sur l'eau, un lieu où il fait bon vivre, d'où se dégagent quiétude et sérénité. Ce bien comprend une agréable pièce de vie avec salon/séjour ouvert par une grande baie sur l'extérieur face à la rivière, une cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres, bureau pouvant être transformé en troisième chambre, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes complètent ce bien. Attenant, un garage ainsi que 2 places de parking. Environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et gare. Venez découvrir cette maison située à seulement 30 minutes de Nantes. Agrandissement possible.
DPE : D (indice 210), GES : (indice 6). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.
Charges de lotissement : 171 € / an
Prix de vente : 327 000 € Frais d’Agence Inclus (FAI) Honoraires à la charge du vendeur - Délégation de mandat no1673079

Référence: CK1673079-DELEG
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 750 € - 2 430 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an