Immobilier Vente Appartement Dijon 130 m² - Annonce Immobilière 21180887

407 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 958 €	67 992 €
15 ans	2 850 €	105 997 €
20 ans	2 356 €	158 501 €
25 ans	2 059 €	210 829 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

130 m²

Nf Immobilier

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DIJON, Centre Ville historique: pour investisseur, rentabilité brute de 18,42% pour cet immeuble de rapport, en monopropriété, de 130m2 au sol, divisé en 4 appartements touristiques loués ,meublé. Au 1er étage, vous trouverez deux studios loués meublés avec salle de douche+ WC; au 2nd étage, 1 studio et un type 2 loués meublés avec salle de douche+ WC; au RDC, plateau brut, a rénover, avec accès caveau de 20m2 et courette privative pour création 5eme appartement. Travaux déductibles des revenus fonciers. Selon rapport d'expertise, DPE en classe D pour un budget maximum de 3.500 . Loyer annuel brut: 75.000 . Charges annuelles propriétaire: 9353 . Prix de vente: 407.000 ( honoraires charge vendeur) Mdt n°173. Contact: [Coordonnées masquées] Mail: [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4097.00 et 5543.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: VI061-NFIMMOBILIER
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/01/2025

Coûts annuels estimés : 4 097 € - 5 543 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an