Enchères, studio à la mongie , au pied des pistes

ATTENTION, ce bien est aux enchères, avec 3 semaines de communication et ouvertures des enchères par la suite.
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Pour avoir personnellement un appartement dans la même résidence, voici les données de celui-ci :
Appartement de 26 m2, face aux pistes. Vue exceptionnelle, avec balcon large pour y mettre une petite table . Cuisine et salle de bain. Il est possible de loger 6 personnes . Le airbnb marche bien sur la saison hivernale.
Attention, les appartements sont sur des faibles prix car la résidence a eu de gros problèmes de gestion et des dettes sur la copropriété. Aujourd'hui gérée par CBF (admlinistrateur judiciaire).
Les charges de la copropriété restent élevées, tant que la situation n'est pas réglée. Environ 300 € par mois.
Le terrain appartient à la mairie (bail emphythéotique de 290 € par an).
L'appartement en lui-même est joli, rénové pour du locatif. Il est possible encore d'optimiser le bien afin de couvrir les charges annuelles. Le petit plus : il dispose d'un local de rangement sur le pallier et d'une place de parking couverte.
Notre avis :
Les appartements sur cette résidence sont intéressants si on connaît les risques. Il faut le prendre comme un pari sur l'avenir. Pour y avoir investi personnellement (sur un autre appartement que je conserve), nous pouvons optimiser et absorber les charges en louant de janvier à avril. Sur l'année 2024 j'ai rentré à peu prés 8000 € juste sur Airbnb. Les appartements sont plutot bien faits, (suivant rénovation) on s'y sent très bien. La vue est juste magnifique. L'hiver, il y a animations et commerces sur la résidence. Les communs ne sont malheureusement pas entretenus. Vous déscendez de l'appartement et vous chaussez les skis.
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PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE 28900 €. Vous êtes informés tout le long des enchères. Système de vente interactive, le prix affiché constitue un prix de première offre possible. Vous pouvez visiter pendant 3 semaines, et les offres se feront sur une durée de 36 heures. Le propriétaire se réserve le droit d'accpter ou de refuser n'importe quelle offre. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -