Dpt ain (01), à vendre proche de saint trivier de courtes maison p5 de 126 m² - terrain de 8 503,00 m² - plain pied

Je vous propose cette jolie ferme d’environ 128m² à rafraîchir en partie avec ses dépendances, son verger et son pré, une vrai vie à la campagne paisible et proche de la nature

Pas moins de 8500m2 de terrain attenant (idéal animaux) avec possibilité de découper si trop important.

Idéalement située, au Coeur d'un Village Bressan, à proximité de l'autoroute A39, à 5 minutes de SAINT TRIVIER DE COURTES, 15 minutes de MONTREVEL EN BRESSE et SAINT AMOUR.

Dès l'entrée dans la cour, vous êtes séduit par le charme de cette ferme mitoyenne (sans vis-à-vis) avec sa très grande terrasse couverte de près de 50m² côté Est, son magnifique chêne centenaire et son cadre verdoyant.

La TOITURE a été REFAITE entièrement en 2019 tout comme les menuiseries.

Les espaces sont bien présents avec une cuisine de 24m², un salon de 26m² refait récemment avec sa belle cheminée et 3 grandes chambres de 16 à 21m².

Vous disposez d’une salle de bain avec baignoire, wc séparé et double placard mural dans le couloir.

Une chaufferie, des garages, une cave, 2 hangars sont également présents, sans compter les 250m2 de dépendances avec toiture en très bon état laissant libre court à votre imagination.

Vous l'aurez compris, beaucoup de potentiel pour cette Belle Ferme!

Côté technique : Double vitrage et VMC ok, fosse septiques non conforme et TOITURE RECENTE.

Taxe foncière 660€. Double énergie de chauffage Fuel et Bois moyennant environ 2000€/an.

Si vous êtes intéressé ou si vous avez des questions supplémentaires, je suis là !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.888812