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Appartement à vendre 4 pièces annemasse (74)

— Annemasse 74100 —
380 000 €
116 m²
4 pièces
balcon/terrasseascenseur

Nos partenaires locaux
ANNEMASSE CENTRE, idéalement situé à proximité du futur tramway et de toutes commodités, à 10 minutes à pied de la gare, je vous invite à découvrir ce magnifique appartement haussmannien. Situé au 3ème étage sur 5, il offre une vue dégagée. Traversant avec triple exposition, il dispose d'une luminosité optimale. D'une surface de 117 m² environ, il comprend un spacieux hall d'entrée, une pièce de vie généreuse de plus de 40 m² (possibilité de créer une 3ème chambre) avec accès sur balcon, d'une cuisine indépendante entièrement équipée ouverte également sur un balcon, d'une buanderie, de 2 chambres dont une ouverte sur un 3ème balcon, d'une salle de douche et d'un wc séparé.
En annexe : une cave.
Possibilité d'abonnement annuel au parking sous-sol de la Place des Marchés.
L'avis de l'expert : cet appartement présente des atouts forts;
-Très spacieux, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
-Son exposition traversante et ses grandes baies vitrées lui permettent de bénéficier d'une lumière naturelle tout au long de la journée.
-Le charme de l'architecture haussmannienne avec de belles hauteurs sous plafond.
-Un potentiel remarquable parfait pour une résidence principale confortable ou un rendement locatif pour les investisseurs cherchant à valoriser une belle surface en centre ville.
Me contacter pour plus de renseignements.

Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant charges de copropriété, chauffage et eau froide + 36€ fds de travaux ALUR) : 3302€ soit 275€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.888782
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Référence: 340936242552
Bien en copropriété. Nombre de lots : 40. Charges de copropriété : 275 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
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