Immobilier Vente Maison Saumur 203 m² - Annonce Immobilière 21177864

399 500 €

Financer ce bien à partir de 2 021 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 885 €	66 739 €
15 ans	2 797 €	104 043 €
20 ans	2 313 €	155 581 €
25 ans	2 021 €	206 944 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

203 m² / 2 450 m²

7 pièces

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Située à Chênehute-Trèves-Cunault, un charmant village en bord de Loire à seulement 10' de Saumur et 45' d'Angers.
Venez découvrir cette Belle maison contemporaine de 1996, très bien entretenue sur un beau terrain arboré et plat de 2450m². piscinable. (avec déclaration préalable de travaux)
Laissez vous ravir par les volumes et la luminosité de cette maison fonctionnelle et agréable à vivre.
Au rez-de-chaussée :un large hall d'entrée desservant le salon, la salle à manger et la bibliothèque sur un ensemble de plus de 72m² avec un accès direct à la terrasse permettant de profiter pleinement du jardin, vous trouverez également
la cuisine aménagée et équipée avec un accès à une deuxième terrasse.
A l'étage le palier dessert 4 chambres spacieuses dont une suite parentale.

Vous aurez la possibilité de créer facilement une chambre et une salle de bains de plain-pied grâce à une pièce de 36m² utilisée en arrière cuisine et cellier (pièce déjà carrelée avec un point d'eau)

A l’extérieur vous trouverez, un carport pour la voiture, une cave semi-enterrée et un abri de jardin, le terrain est clos et arboré avec un portail électrique et une cour bitumée.
Il y a un second accès au fond du jardin.
L'ensemble des fenêtres est en bois double vitrage et la chaudière est à gaz condensation.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.888972

Référence: 340935639210

DPE

GES

Date du DPE : 16/10/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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A vendre maison contemporaine 4 chambres proche bords de loire, séjour de 72m² - jardin - piscinable

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399 500 €