NOUVEAUTÉ sur les hauteurs de Lahonce
UN CHARME FOU ! Vue imprenable sur l'Adour ...
Très belle maison familiale de 180 M2 environ, rénovée avec beaucoup de goût et d'élégance ...
Vous recherchez une maison où poser vos valises, avec du caractère, du cachet, de beaux matériaux, une ambiance chaleureuse et cosy ?
Ne passez pas à côté de cette très belle bâtisse de style basque !!
Très bon état général, les façades, la toiture, les salles d'eau, les sols, la décoration, tout est chouette !!
EN PLAIN PIED vous entrez dans une pièce de vie baignée de lumière :
Un espace salon chaleureux
Une salle à manger confortable
Un coin bibliothèque à côté de la cheminée
Une grande cuisine indépendante équipée dans laquelle prendre ses repas.
Un coin nuit :
Deux grandes chambres, dont une avec dressing attenant
Une salle de bain avec douche et baignoire
Un WC indépendant
A L’ÉTAGE :
Une grande mezzanine qui peut être aménagée en bureau ou salle de sport
Deux grandes chambres mansardées avec placards
Une salle d'eau avec WC
Des combles accessibles (environ 40M2)
AU SOUS SOL : et oui .... il y a aussi un sous sol !
Grand plateau de 125 M2 environ, avec buanderie, garage et espace de stockage
La maison profite d'une triple exposition, d'un beau terrain de 2000M2 environ clos (portail électrique) piscinable et un espace parking intérieur 5 places.
Climatisation réversible - cheminée avec insert - parquet massif - double vitrage - 4 chambres - 2 WC - 2 salles d'eau/bain
Une visite virtuelle est possible sur demande !
N'hésitez pas à me contacter pour avoir tous les détails...
Fabienne DUPUCH [Coordonnées masquées]
IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des garanties vous seront demandées pour présenter une offre au propriétaire.
Merci beaucoup.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 378 335 - Greffe de DAX) Fabienne DUPUCH Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.886498)
UN CHARME FOU ! Vue imprenable sur l'Adour ...
Très belle maison familiale de 180 M2 environ, rénovée avec beaucoup de goût et d'élégance ...
Vous recherchez une maison où poser vos valises, avec du caractère, du cachet, de beaux matériaux, une ambiance chaleureuse et cosy ?
Ne passez pas à côté de cette très belle bâtisse de style basque !!
Très bon état général, les façades, la toiture, les salles d'eau, les sols, la décoration, tout est chouette !!
EN PLAIN PIED vous entrez dans une pièce de vie baignée de lumière :
Un espace salon chaleureux
Une salle à manger confortable
Un coin bibliothèque à côté de la cheminée
Une grande cuisine indépendante équipée dans laquelle prendre ses repas.
Un coin nuit :
Deux grandes chambres, dont une avec dressing attenant
Une salle de bain avec douche et baignoire
Un WC indépendant
A L’ÉTAGE :
Une grande mezzanine qui peut être aménagée en bureau ou salle de sport
Deux grandes chambres mansardées avec placards
Une salle d'eau avec WC
Des combles accessibles (environ 40M2)
AU SOUS SOL : et oui .... il y a aussi un sous sol !
Grand plateau de 125 M2 environ, avec buanderie, garage et espace de stockage
La maison profite d'une triple exposition, d'un beau terrain de 2000M2 environ clos (portail électrique) piscinable et un espace parking intérieur 5 places.
Climatisation réversible - cheminée avec insert - parquet massif - double vitrage - 4 chambres - 2 WC - 2 salles d'eau/bain
Une visite virtuelle est possible sur demande !
N'hésitez pas à me contacter pour avoir tous les détails...
Fabienne DUPUCH [Coordonnées masquées]
IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des garanties vous seront demandées pour présenter une offre au propriétaire.
Merci beaucoup.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 378 335 - Greffe de DAX) Fabienne DUPUCH Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.886498)
Référence: 340933720181
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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