Strasbourg cronenbourg charmant 2 pièces 57,85m2 en dernier étage avec balcon et grand garage.

Strasbourg Cronenbourg rue Becquerel-place de Haldenbourg ! Grand appartement F2 avec balcon + grand GARAGE ! au 2ème et dernier étage d’un immeuble résidentiel calme sans ascenseur.
L’appartement mesure  54,61m2 loi Carrez + 6,48m2 de balcon ce qui permet d’annoncer une surface pondérée de 57,85m2. Il est vendu avec un très grand garage fermé au sous-sol.
L’appartement est comme neuf et habitable de suite. L’immeuble aurait besoin d’un joli ravalement. Le logement est noté en G dans le DPE parce qu’il est sous un toit-terrasse qu’il faudrait isoler par l’intérieur ou l’extérieur pour obtenir la note E voire D avec un remplacement de chaudière ce qui est en cours de discussion dans la copropriété. Les dépenses énergétiques sont en réalité économiques avec le dernier appel de fonds du syndic qui fait apparaître seulement 673€ de charges trimestrielles avec le chauffage et l’eau chaude ! La taxe foncière s’élève à 961€.
Les parties communes sont bien entretenues.
Il s’agit bien là d’un petit immeuble typique d’architecte des années 1973 qui a été pensé pour le bien-être de ses habitants. Seulement 20 lots principaux se trouvent dans l’immeuble avec 8 bureaux et 6 logements par étage.
La porte de l’appartement s’ouvre sur un palier d’entrée avec placard intégré où vous pourrez confortablement accrocher vos vestes et enlever vos chaussures. A partir de là vous pourrez accéder à la cuisine avec balcon ou au salon avec balcon, un couloir dessert la salle de bain, des wc séparés, et la chambre.
Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr