Maison 145m² 8 pieces

Sur un terrain paysager de 1 500 m², découvrez cette charmante maison en forme de longère de 145 m², composée de 8 pièces, idéale pour une famille ou un investisseur.

Ce bien se distingue par ses 2logements distincts, séparés par une simple porte, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement :

Première partie (72 m² environ) :
- Cuisine indépendante de 12 m².
- WC séparé (3 m²).
- Cellier (6,5 m²) avec accès à une salle d'eau (3,15 m²).
- Une chambre spacieuse de 15 m².
- Entrée lumineuse de 11,5 m² donnant accès :
- D’un côté, à une salle à manger de 16,5 m².
- De l’autre, à une chambre de 12 m².

Seconde partie (73 m² environ) :
- Grande cuisine de 20 m².
- WC séparé (1,5 m²).
- Une chambre de 12 m².
- Salle d’eau (3,5 m²).
- Séjour de 17 m².
- Chambre supplémentaire de 11,5 m².

Chaque logement dispose de son propre abri (21 m² et 24 m²), parfait pour le rangement ou le bricolage. Le jardin arboré et agréable, est un véritable atout, offrant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir.

Points forts :
- Fenêtres en double vitrage.
- Proximité immédiate du centre historique d’Eauze et de ses commodités.
- Potentiel pour une résidence familiale ou un investissement locatif (habitations séparées).

Quelques rénovations sont nécessaires pour mettre le bien à votre goût et en tirer le meilleur potentiel.

Ne passez pas à côté !

Ce bien unique vous attend. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) [Coordonnées masquées] (réf. 572595 )