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Maison 176m² à vannes

— Vannes 56000 —
945 900 €
176 m² / 628 m²
6 pièces
balcon/terrassejardin

Nos partenaires locaux
Iad France - Agathe MESSÉ vous propose : - COUP DE COEUR - pour cette maison des années 90 aux beaux volumes et à
l'environnement idyllique VANNES - CONLEAU.

À seulement quelques minutes à pied de
la plage de Conleau, et située dans un domaine privé d'une vingtaine de propriétés. -

Située sur un terrain de 600 m² environ, cette maison de 174 m² environ,
offre encore la possibilité d'étendre la surface avec une extension de 40 m² environ, et l' aménagement total des combles.

Son jardin exposé Est et Sud, est aussi piscinable.

Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse donnant sur la pièce de vie, une grande cuisine fermée, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie. À
l'étage : 4 chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant.

Une terrasse accessible par une chambre, côté SUD. Un garage de 19 m² environ.

- COTE TECHNIQUE
- Assainissement : tout à l'égoût
- Chauffage avec cheminée double foyer donnant sur la
pièce de vie et la cuisine, gaz de ville.
- Taxe Foncière : 1 600 ¤ Charges de copropriété:
150 ¤ / an

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe MESSÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 898330816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30561464)
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Référence: 1679180
Honoraires à la charge du vendeur.
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Photo 1 - Maison à VANNES
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