Iad France - Romain Laroche vous propose : SOUS-OFFRE ! PLUS DE VISITE ! Ensemble immobilier à Trouy de 309 m² -
Dans le bourg de Trouy, à proximité des commerces, cet ensemble immobilier se compose de deux biens.
Le premier bien a été rénové en 2015, avec son esprit contemporain. Il vous offre une entrée avec un salon séjour de 43 m², une cuisine avec un grand îlot de 30 m². Une grande buanderie avec un accès à la cave de 15 m². Toilette séparée. Une fabuleuse suite parentale de 35 m², avec salle d'eau, douche à l'italienne, toilette, et un grand dressing de 15 m² ! De plus, un grenier de 55 m² vous laisse libre choix pour son aménagement. Au second niveaux, 3 chambres vous y attendent avec une salle de bain et une toilette séparée, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
La deuxième maison totalement rénovée de 80 m² se compose d'une cuisine, d'un salon salle à manger, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec douche et toilette. Un cellier complétera cette maison.
L'entrée sur le terrain se fait à l'aide de deux portails électriques indépendants, avec un accès au garage de 43 m² pour l'un. Son jardin de 1500 m² vous invite à la détente et à la convivialité. Un grand potentiel d'aménagement extérieur est à exploiter pour créer une terrasse ainsi que la finalisation du tour de la piscine.
Équipée d'un système de chauffage individuel avec une pompe à chaleur air / eau et des radiateurs, cette maison vous assure un confort thermique optimal. Bien entendu la fibre est au rendez-vous.
Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors cachés de cette demeure d'exception à Trouy. Opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 984570028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30561376)
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Référence: 1678677 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 06/12/2024
Coûts annuels estimés :
3 770 € - 5 160 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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