Iad France - Elsa Cohu vous propose : Jolie maison récente (RT 2012) de 2019, en très bon état et bien entretenue à la Roche-sur-Foron, dans un quartier prisé et calme, à 1,2km du centre-ville, proche de toutes commodités.
Maison de 90 m² habitables, 81 m² loi carrez, sur un terrain arboré de 241 m², chauffée grâce à un plancher chauffant et un poêle a granulés au RDC ainsi que des radiateurs à l'étage. La maison comprend 3 chambres dont 1 avec dressing, une grande salle de bain, 2 WC ainsi qu'une pièce de rangement à l'étage. Cette maison offre de très bonnes performances énergétiques grâce à sa classe énergie C et émission de gaz à effet de serre en A.
Une terrasse agréable, pour les douces soirées d'été, exposée sud / ouest, la maison offre une vue sans vis-à-vis. Un garage avec un accès depuis l'intérieur et 2 places de parking complète ce joli bien.
Ne tardez plus à visiter ce bien, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30561342)
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Référence: 1678561 Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 01/10/2024
Coûts annuels estimés :
750 € - 1 080 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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