Iad France - Sandrine Torlone vous propose : EN EXCLUSIVITE à CHEVILLY-LARUE, venez découvrir cet appartement de charme idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble récent.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie chaleureux et lumineux. Le séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud-Ouest, s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, créant ainsi un espace de vie convivial et ouvert. Les deux balcons, accessibles depuis le séjour, vous invitent à profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.
Un box en sous-sol de 13 m² complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Situé au cOEur de Chevilly-Larue, cet appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun (tramway T7 'Moulin Vert' à 6 min, métro ligne 14 à 15 min). Le centre-ville est accessible en quelques minutes à pied.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238.33¤ par mois (soit 2860 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Torlone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 844000075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 64. Quote part annuelle(moyenne) : 2860 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30561279)
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Référence: 1678361 Bien en copropriété. Nombre de lots : 64. Charges de copropriété : 2860 €. Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 18/01/2025
Coûts annuels estimés :
640 € - 900 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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