Appartement 116m² à le coudray-montceaux

Iad France - Isabelle Le Fèvre vous propose : À seulement 35 km de Paris, découvrez cet appartement de 116 m² situé dans la RESIDENCE prisée et sécurisée DU GOLF offrant un cadre de vie privilégié.
Avec ses beaux volumes et sa configuration fonctionnelle, cet appartement présente un fort potentiel : Une entrée spacieuse et accueillante, une cuisine indépendante de 14 m² avec porte de service, un séjour lumineux de plus de 45 m² prolongé par une loggia avec une vue dégagée et imprenable sur le domaine du golf. Un couloir confortable desservant la partie nuit composée de deux grandes chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de nombreux rangements.
Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.
LE PLUS : Des travaux majeurs de rénovation énergétique ainsi que le ravalement complet, destinés à améliorer à la fois l'esthétique et la performance énergétique de l'immeuble, ont déjà été votés par la copropriété et seront intégralement pris en charge par le propriétaire actuel.
Ne manquez pas cette opportunité unique de personnaliser cet appartement au fort potentiel dans un environnement d'exception.
Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un Accès rapide à l' A6, ainsi qu'à la gare RER D, qui place Paris à portée de main.


La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 414 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500¤ par mois (soit 6000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Le Fèvre Isabelle - EI (ID 5732) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 429530280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 414.
Quote part annuelle(moyenne) : 6000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30560788)