Appartement 657m² à mezilles

Iad France - Morgane Bournier vous propose : Situé dans le charmant village de Mézilles, à quelques minutes de Toucy et de toutes commodités, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique entre Auxerre et la Puisaye.

Il se compose de deux bâtiments distincts : une longère aménagée en sept appartements et un pavillon divisé en deux appartements, soit un total de neuf logements. Parmi ces neuf appartements, trois ont été entièrement rénovés avec des prestations modernes. Les autres sont en très bon état et nécessiteront, pour certains, de simples rafraîchissements afin d'optimiser leur valorisation. Un des appartements est brut et devra être entièrement aménagé avant toute exploitation locative.

Tous les logements, hormis celui à rénover, sont équipés de pompes à chaleur récemment installées, ce qui représente un réel atout pour les économies d'énergie. Chaque appartement dispose également d'un box et d'un garage, offrant un confort aux locataires. À l'extérieur, les résidents profitent d'un terrain commun propice à la convivialité, et deux des appartements bénéficient d'un terrain privatif pour un usage exclusif.

Actuellement, huit des neuf logements sont loués, générant une rentabilité brute de 7 à 8 % environ. Ce rendement pourra être augmenté grâce à la rénovation et à la mise en location du dernier appartement encore inexploité.

Cet ensemble immobilier est une opportunité idéale pour tout investisseur cherchant un bien locatif clé en main, avec une gestion déjà en place et un fort potentiel de valorisation.

Une information complémentaire ou une visite ? Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30560321)