Maison 240m² à ouzouer-sur-trezee

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Combinez commerce et habitation !

Opportunité unique ! Découvrez ce bien immobilier mixte idéalement situé au cOEur d'Ouzouer-sur-Trézée, offrant à la fois un espace commercial fonctionnel et un logement confortable.
Un local commercial prêt à l'emploi

Avec 120 m² de surface exploitable, ce local est idéal pour développer votre activité. Il comprend :
Trois entrées pour un accès pratique
Un coin repas pour vos pauses
Une réserve et une cave pour le stockage
Volet roulant métallique assurant la sécurité du magasin
Chauffage pour un confort optimal
Sanitaires indépendants pour le personnel
Stationnement à proximité pour faciliter l'accès à la clientèle
Un appartement spacieux et confortable

À l'étage, un espace de vie agréable comprenant :
Un palier desservant 3 chambres
Un salon et un séjour
Une salle de bain et des WC séparés
Un grenier offrant un potentiel d'aménagement
Proximité des commerces, écoles et services

Ne manquez pas cette opportunité rare alliant habitation et commerce !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30483945)