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Appartement

— Araches-La-Frasse 74300 —
575 500 €
88 m²
4 pièces
parkingbalcon/terrasseascenseur

Nos partenaires locaux
74130 - BONNEVILLE - T4 - 88,81 M² - TERRASSE - RETOUR SKI À 80 M - CAVE - PARKING COUVERT - FRAIS DE NOTAIRE REDUIT

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Cédric BRUN vous proposent cet appartement de type T4 situé au Carroz d'Arâches. À seulement 80 mètres du départ-retour ski, ce bien bénéficie d’un emplacement et d'une vue exceptionnelle au cœur du Grand Massif.

L’appartement, d’une surface habitable de 88,81 m², se distingue par son ambiance chaleureuse et son agencement. Il dispose d’une terrasse de 7,89 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes.

L’intérieur comprend :

Entrée : 5,84 m².
Salon/Séjour : 33,64 m², lumineux, avec accès au balcon.
Cuisine ouverte : 6,19 m², aménagée et équipée.
Chambre principale : 13,37 m².
Chambre 2 : 12,55 m².
Chambre 3 : 10,19 m².
Salle de bain : 4,52 m².
Salle d’eau : 4,55 m².
WC séparé : 1,32 m².

CÔTÉ TECHNIQUE :
Chauffage au sol individuel.
Menuiseries extérieures bois-alu avec double vitrage.
Volets roulants électriques.
Accès à un ascenseur.

CÔTÉ PRATIQUE :
2 places de parking couvert incluses.
Cave et casier à ski.
Local à vélos.

À 10 minutes de l’autoroute A40.
À moins de 20 minutes de la gare SNCF de Cluses.
À 1 heure de l’aéroport de Genève.

CÔTÉ FINANCE :
Charges de copropriété : À définir.
Taxe foncière : À définir.
Frais de notaire réduit

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Référence: 1743111
Bien en copropriété. Nombre de lots : 16. Charges de copropriété : 100 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
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GES
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Appartement à ARACHES-LA-FRASSE
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