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Maison

— Saint-Brieuc 22000 —
269 000 €
123 m² / 600 m²
6 pièces

Nos partenaires locaux
22000 - SAINT-BRIEUC - QUARTIER LES VILLAGES - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 123.0 M2 - TERRAIN CLOS DE 600 M2 MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Brieuc.

Idéalement agencée sur 2 niveaux, cette maison de 123.0 m² offre un espace de vie lumineux et chaleureux grâce à son exposition sud. Les 4 chambres spacieuses sauront accueillir toute votre famille dans un cadre confortable et agréable.

VISITE VIRUTELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

La maison est agencée de la manière suivante :

Au 1er niveau :
- Une pièce de vie (27 m2) où vous trouverez un poêle à bois. Vous y trouverez également un accès au balcon.
- Une cuisine (11 m2) aménagée.
- Un couloir dessert l’espace nuit.
- Des toilettes indépendantes.
- Une salle d’eau (3,65 m2) comprenant une baignoire, un meuble vasque et un sèche-serviette.
- Une première chambre (11,5 m2) avec un espace de rangements.
- Un bureau (5 m²) avec un espace de rangements.
- Un escalier permet l’accès à l'étage ainsi qu'au sous sol.

Au 2e niveau :
- Un couloir qui dessert l'espace nuit (10,7m2).
- Une deuxième chambre (9,24 m2).
- Une troisième chambre (15 m2).
- Une quatrième chambre (15,17m2).
- Une salle d'eau séparé en 2 (2,5 m2) et (2,5m2).

Au sous sol :
- un grand sous sol compartimenté en 4 beau volume.
- Un premier espace donnant accès au jardin et rangement (15m2).
- Un second espace buanderie (6,65m2).
- Un troisième espace libre (33,80m2).
- Un quatrième espace servant de garage pour un véhicule et rangement (30,5m2).

Des travaux récents ont été réalisés dans cette maison :
- Nettoyage de la cuve fioul (2023).
- Nettoyage des arrivées et pompe a fioul (2023).
- Changement des fenêtres en avril 2022.
- Poêle à bois (2022).

Informations complémentaires :
- La production du chauffage est assurée par la chaudière a fioul. Un poêle à Bois se situe dans la pièce de vie.
- La production d'eau chaude est assurée par la chaudière.
- Les fenêtres sont en double vitrage alu.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées et conforme.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison familiale idéalement située dans un quartier calme et recherché de Saint-Brieuc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Person - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°509174140.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Référence: 173829
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
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