Immobilier Vente Appartement Nice 75 m² - Annonce Immobilière 21175587

315 000 €

Financer ce bien à partir de 1 574 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 068 € €	53 149 € €
15 ans	2 224 € €	85 345 € €
20 ans	1 808 € €	118 802 € €
25 ans	1 574 € €	157 076 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

75 m²

3 pièces

Cabinet Ledeux

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*******BAISSE DE PRIX *******
Nous vous proposons en exclusivité cet appartement lumineux de 75,22 m2 situé au 3ᵉ étage d’une copropriété calme et bien entretenue. Ce bien offre de nombreux atouts, à commencer par une exposition idéale à l’est et au sud, avec un aperçu mer et une vue sur le Cap d’Antibes depuis les deux chambres.
Descriptif des pièces :
Entrée : 8,36 m2
Séjour : 29,16 m2
Cuisine : 9,60 m2
Chambre 1 : 11,22 m2
Chambre 2 : 11,43 m2
Toilettes : 1,24 m2
Salle de bains : 4,21 m2
Terrasse : 13,28 m2
CAVE 12M2
Points forts :
-Appartement modulable : possibilité de le transformer en 4 pièces en aménageant la cuisine attenante au séjour en chambre supplémentaire.
-Rafraîchi récemment, avec un sol en bon état.
-Grande cave en rez-de-chaussée, idéale pour garer une moto ou stocker vélos et équipements.
Un bien rare sur le marché, parfaitement adapté à vos projets de vie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu à fort potentiel.
Le saviez-vous ? Avec notre Mandat Exclusif Solidaire, vous contribuez à une démarche responsable et éthique, commission réduite de 3200 euros qui seront reversés à une association.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 150. Charges de copropriété : 3600 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 400 € - 1 950 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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315 000 €