Maison 232m² à le mans

Le Mans centre-ville secteur prisé, magnifique Demeure Bourgeoise datée 19e siècle avec porche, ayant au fil des années conservée tous son charme et caractère (délicates boiseries, moulures, cheminées, HSP, parquets,). Ses 10 pièces principales, son volume habitable généreux 232m2 sur cour et jardin 452m2 clos de murs en pierre, aucun vis-à-vis, bien exposé E/O, vous offre : une entrée d'accueil magnifiquement dessinée par ses tomettes et son escalier desservant 3 niveaux habitables, vaste cuisine neuve A/E, pièce à vivre lumineuse et chaleureuse, ses 3 étages composés de plusieurs chambres, 3 pièces d'eau, bureau, bibliothèque, dressing, 4 WC. Standing soigné et raffiné au travers de la noblesse et l'authenticité de ses matériaux. Nombreux travaux effectués. Pour compléter cet ensemble, un grenier aménageable, nombreuses annexes et dépendances (porche, maison d'amis, grand garage/atelier avec pièce aménagée au-dessus, cave, débarras et local technique). Charmante cour et jardin arboré, la campagne à la ville, ponctué par une touche de convivialité au travers d'un kiosque équipé de son barbecue central. Bien rare et d'exception pour une exploitation diverse : soit en grande maison de famille, soit à usage mixte avec profession libérale, soit couplé avec une ou des locations possibles. Faites vites, elle vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr