Maison atypique en plein cœur de bar-le-duc – proche de tout, prête à révéler son potentiel

Vous aimez les maisons qui sortent de l’ordinaire ? Préparez-vous à tomber sous le charme de cette demeure unique, située à deux pas des commodités (boulangerie, supermarché, banque…) et du centre-ville. Bonus rare : un garage privatif, un vrai atout dans une ville où les stationnements gratuits sont devenus rares

Rez-de-chaussée :

Une petite entrée donnant sur un long couloir central
Une première pièce (ancien bureau professionnel), idéale pour un salon cosy ou un espace de travail
Un salon lumineux, baigné par la lumière naturelle provenant d’une grande verrière attenante
Depuis le couloir, accès à la verrière de 17 m², idéale pour un coin détente ou un atelier créatif
Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et WC
Une cuisine semi-équipée, prête à accueillir vos repas en famille

Premier étage :
Deux grandes chambres avec placards intégrés, offrant le charme de l’ancien
Une des chambres inclut un petit espace supplémentaire fermé, parfait pour un coin jeu ou un salon de thé d’enfant, avec ses poupées et petites tasses !

Deuxième étage :
Quatre espaces modulables à imaginer selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou de sport...
Une pièce avec lavabo et WC

Accès unique depuis la verrière :
Une grande pièce atypique de 26 m² environ, offrant de multiples possibilités : salle de loisirs, espace multimédia, ou autre selon votre imagination

Les plus :

Une localisation idéale : tout à portée de main à pied
Un garage privatif, un véritable luxe en centre-ville
Un bon diagnostic énergétique (D), gage de confort et d’efficacité énergétique
Une cave exceptionnelle : longue et magnifique , avec des voûtes, offrant de nombreuses possibilités de stockage
Un grenier, idéal pour ranger des affaires saisonnières, comme le sapin de Noël, ou tout autre objet encombrant

Un mot sur le potentiel :
Avec ses multiples niveaux et ses espaces originaux, cette maison est idéale pour les amateurs de projets créatifs. Réorganisez les volumes, ouvrez les espaces, laissez libre cours à votre imagination pour créer une maison unique à votre image Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 248 057 - Greffe de BAR LE DUC) Jessy PELGRIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.887495