Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Dpt haute savoie (74), maison-gîte sur les hauteurs de thonon avec vue exceptionnelle sur le lac léman
— Thonon-Les-Bains 74200 —
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITÉ – Maison-Gîte à DRAILLANT
Offrez-vous une propriété d’exception mêlant charme authentique, prestations modernes et fort potentiel dans un cadre idyllique. Située à 35 minutes de Genève et 15 minutes de Thonon, cette maison de 350 m² habitables est implantée sur un terrain de 2890 m², avec une vue imprenable sur le Lac Léman et les montagnes.
Un Cadre de Vie Unique
Perchée sur les hauteurs de Thonon, cette propriété offre une alliance rare entre calme absolu, proximité des commodités et accès facile aux activités de plein air : ski, randonnées et parapente. Idéale pour une résidence principale, un projet touristique ou professionnel, elle incarne l’équilibre parfait entre sérénité et dynamisme.
Des Espaces Conçus pour Tous Vos Projets
Appartement principal de 262 m² avec une pièce de vie de 100 m², 5 chambres spacieuses (dont 1 en rez-de-jardin), et 2 salles de bain.
Grande terrasse, offrant des panoramas spectaculaires sur le Lac et les montagnes environnantes.
3 gîtes indépendants, entièrement meublés et équipés, avec un potentiel annuel supérieur à 40 000 €.
Mazot savoyard, garage et espace extérieur optimisé pour profiter pleinement du cadre naturel.
Les Atouts Incontournables
Rénovation architecturale réussie.
Exploitation des gîtes immédiate.
Vue exceptionnelle, du lever au coucher du soleil, sur l’un des plus beaux panoramas de la région.
Propriété vendue meublée, prête à vivre ou à exploiter immédiatement.
Une Opportunité Rare à Saisir
Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété offre une combinaison unique de prestige, rentabilité et charme intemporel.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir une vidéo de présentation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 891 429 - Greffe de ANNECY) Anne COLLOMB Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.888486
Offrez-vous une propriété d’exception mêlant charme authentique, prestations modernes et fort potentiel dans un cadre idyllique. Située à 35 minutes de Genève et 15 minutes de Thonon, cette maison de 350 m² habitables est implantée sur un terrain de 2890 m², avec une vue imprenable sur le Lac Léman et les montagnes.
Un Cadre de Vie Unique
Perchée sur les hauteurs de Thonon, cette propriété offre une alliance rare entre calme absolu, proximité des commodités et accès facile aux activités de plein air : ski, randonnées et parapente. Idéale pour une résidence principale, un projet touristique ou professionnel, elle incarne l’équilibre parfait entre sérénité et dynamisme.
Des Espaces Conçus pour Tous Vos Projets
Appartement principal de 262 m² avec une pièce de vie de 100 m², 5 chambres spacieuses (dont 1 en rez-de-jardin), et 2 salles de bain.
Grande terrasse, offrant des panoramas spectaculaires sur le Lac et les montagnes environnantes.
3 gîtes indépendants, entièrement meublés et équipés, avec un potentiel annuel supérieur à 40 000 €.
Mazot savoyard, garage et espace extérieur optimisé pour profiter pleinement du cadre naturel.
Les Atouts Incontournables
Rénovation architecturale réussie.
Exploitation des gîtes immédiate.
Vue exceptionnelle, du lever au coucher du soleil, sur l’un des plus beaux panoramas de la région.
Propriété vendue meublée, prête à vivre ou à exploiter immédiatement.
Une Opportunité Rare à Saisir
Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété offre une combinaison unique de prestige, rentabilité et charme intemporel.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir une vidéo de présentation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 891 429 - Greffe de ANNECY) Anne COLLOMB Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.888486
Référence: 340938768255
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Dpt haute savoie (74), maison-gîte sur les hauteurs de thonon avec vue exceptionnelle sur le lac léman
970 000 €