A 2 mn de Mutzig Idéalement située à l'entrée de la commune de Gresswiller, l'agence 4% IMMOBILIER vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle, édifiée à la fin des années 50 sur un terrain de 6 ares 25. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée qui vous ouvre sur un espace de vie spacieux, lumineux et convivial comprenant un séjour, une salle à manger équipée d'un poêle à granulés, une cuisine fonctionnelle et un WC. Le premier étage, agrémenté de demi-niveaux, offre une configuration idéale pour une famille : cinq chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un palier aménageable pouvant servir de bureau pour le télétravail, permettant ainsi d'accueillir parents et enfants dans le confort. Ce véritable havre de paix ravira les amoureux de la nature et des espaces extérieurs. Vous profiterez d'un jardin potager, d'un bassin à poissons, d'une cour pavée idéale pour vos réceptions en plein air, ainsi que d'une dépendance pratique pour le stockage ou vos projets divers. De plus, un accès direct au chemin longeant la Bruche vous promet d'agréables moments de détente et de promenade. Le garage et le sous-sol complet offrent de nombreuses possibilités supplémentaires de rangements ou d'aménagements. Par ailleurs, la quiétude de Gresswiller se marie parfaitement avec la proximité des commodités : commerces, accès routiers, gare et lignes de bus, sans oublier les principales villes de la région , Strasbourg à 25 minutes, Obernai à 15 minutes et Molsheim à seulement 5 minutes.
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Référence: SNM_1309 Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
DPE
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Date du DPE : 25/09/2024
Coûts annuels estimés :
2 390 € - 3 290 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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