Lot de deux maisons/immeubles de 286 m² en centre ville de valenciennes ! gros potentiel !

Situé en centre ville de Valenciennes ces Immeubles / Maisons sera vous séduire par ses volumes , son emplacement et son potentiel !

PLUSIEURS POSSIBILITÉS S'OFFRE A VOUS ! :

Immeuble 1 : Actuellement commerce ( Photos de l'annonce )
- Conserver le rdc en local et faire un duplex a l'étage
- Créer 2 Appartements en changeant la destination du rdc
- Créer un immeuble en regroupant les deux maisons pour une profession libérale ou immeuble de rapport etc ..

Comprenant Au RDC : un local , atelier , réserves , cave , courette
A L'ETAGE : un pallier offrant un wc , une pièce possibilité salle de bain , une pièce de vie avec une cuisine aménageable
passante pour un second étage actuellement grenier mais aménageable .

Immeuble 2 : Actuellement résidence principale (Photos prochainement )

Comprenant au RDC : un hall d'entrée avec dressing avec un accés sur un double garage , cours et atelier le tout 61,96 m².
ETAGE 1 : une belle pièce de vie ouverte salon/salle à manger / cuisine équipée + un wc avec lave mains et une grande
buanderie le tout 55,60 m² .
ETAGE 2 : un petit grenier , une salle de bain avec baignoire /douche/wc et une grande chambre avec placard le tout 30,15 m² .
ETAGE 3 : une grande chambre avec dressing de 20,03 m² . (velux récent )

Toiture zing ok , chauffage gaz de ville , volet electrique , double vitrage etc .....

GROS POTENTIEL ! A VISITER SANS TARDER !
DPE EN COURS
Notre métier : vous rendre heureux.
Prix 385000 euros honoraires inclus (Honoraires : 4,05% à la charge de l'acquéreur). Prix 370000 euros honoraires exclus.
Ce bien vous est présenté par l'agence immobilière AKINITA.