Immobilier Vente Appartement Magland 71 m² - Annonce Immobilière 21174703

239 000 €

Financer ce bien à partir de 1 209 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 324 €	39 926 €
15 ans	1 674 €	62 244 €
20 ans	1 384 €	93 076 €
25 ans	1 209 €	123 804 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

71 m²

3 pièces

Keller Williams Hauts Sommets

Nos partenaires locaux

Votre courtier local

Un accompagnement personnalisé pour un financement sur mesure à la hauteur de vos demandes. Contactez Mme VIOLLAND au :

06 08 55 88 29 ou cliquez-ici

Votre expert en carrelages

Large choix de carrelages et de revêtements pour sols et murs, des styles allant des plus modernes au plus traditionnels

04 50 58 27 95 ou cliquez-ici

1/27

Afficher les 27 photos

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement 3 pièces, au style maison mitoyenne, offrant 71,06 m² utiles (69,44 m² Carrez). Situé dans une petite copropriété de standing, construite en 2013 et exclusivement habitée par des propriétaires, ce bien est un véritable havre de paix.

Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter du confort et du charme quil offre.

UN AGENCEMENT OPTIMISE :

Au rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante
- Salle de bains avec WC et baignoire balnéo
- Buanderie fonctionnelle avec grands rangements
- Belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 25,32 m² au sol (23,70 m² Carrez)
- Accès direct à une terrasse exposée plein sud de 18,39 m², idéale pour profiter du soleil dès le matin
À létage :
- Deux grandes chambres, chacune avec des espaces de rangement intégrés
- Salle deau moderne avec WC et sèche-serviettes

LES ATOUTS DE CE BIEN :

- Place de parking privative couverte
- Local de rangement inclus
- Chauffage individuel électrique & chauffe-eau
- Fibre optique installée
- Faibles charges de copropriété

Un emplacement privilégié :
- Commerces et écoles à 10 minutes à pied
- Gare (Léman Express) accessible en moins de 5 minutes à pied
- Accès rapide à lautoroute A40 et aux stations de ski en moins de 30 minutes

Ce bien rare sur le marché allie confort, modernité et situation idéale. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

RSAC : 932 601 503

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Référence: KWHS1978
Bien en copropriété. Nombre de lots : 53. Charges de copropriété : 384 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 150 € - 1 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Prêt immobilier

Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite

+−

Leaflet | © OpenStreetMap contributors

Appartement 71m² à magland

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Prêt immobilier

Appartement 71m² à magland

239 000 €