Name: Bas cimiez 2 pièces avec balcons
SKU: 85341647
Price: 250000 EUR
Availability: InStock

250 000 €

Financer ce bien à partir de 1 262 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 431 €	41 764 €
15 ans	1 773 €	69 052 €
20 ans	1 447 €	97 360 €
25 ans	1 262 €	128 693 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

52 m²

2 pièces

Palais Immobilier - Libération

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SOUS COMPROMIS

Dans le quartier calme et prisé de Cimiez, à deux pas du Musée Chagall, c'est au dernier étage (3ème sans ascenseur)d’un immeuble bien entretenu que vous découvrirez ce beau 2 pièces de 52m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumière naturelle qui inonde le séjour avec son balcon exposé plein sud sans vis à vis. Un espace parfait pour un café ou un déjeuner en profitant du soleil. La cuisine indépendante ouvre sur un second balcon exposé à l'ouest. La chambre est spacieuse. Le dressing à l'entrée sera bien pratique. En plus, vous bénéficierez d’une cave saine de plain-pied, idéale pour stocker ou ranger vos vélos.Situé à 15 minutes à pied du centre-ville et de la place Libération, cet appartement offre un cadre paisible, tout en étant proche de l'animation niçoise.
Cet appartement est une véritable opportunité que ce soit pour une première acquisition, une résidence secondaire ou pour un investissement locatif.

Bien soumis au régime de la copropriété.
9 Lots
Classe énergétique E
charges annuelles 1596€
Taxe foncière 1000€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques. gouv. fr

Référence: 85341647

DPE

GES

Date du DPE : 21/01/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an