60700 pont-sainte-maxence (sarron), 127m2, 3/4 chambres (dont une au rdc), sous-sol total, terrain 510m2

Ricardo SOARES vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison individuelle, érigée sur un sous-sol total, offrant une surface au sol de 127m2. Nichée dans le très prisé quartier de SARRON, cette maison bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, les écoles maternelles et primaires, le collège, ainsi qu'à quelques minutes à pied de la gare permettant de rejoindre Paris en seulement 40 minutes. L'attrait immédiat de ce quartier agréable, situé à 10 minutes de l'accès à l'autoroute A1, est complété par la proximité des rives de l'Oise, à quelques mètres de chez vous, offrant d'agréables promenades le long de ses berges.

Cette maison est vivable de plain-pied... en franchissant la porte principale au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, un séjour lumineux à double exposition agrémenté d'une élégante cheminée, une cuisine charmante avec balcon, une chambre, une salle de bain et des toilettes. A l'étage, sur un plancher béton, un très grand palier d'environ 12m2 dessert deux chambres, dont l'une bénéficiant de 20m2 (possibilité d'aménager une chambre supplémentaire), ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Le sous-sol est compartimenté avec un garage, une buanderie, une cave et un atelier. Le tout est érigé sur un terrain clos de 510m2, offrant un espace extérieur privé et sécurisé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

A VISITER SANS TARDER !!!

- 289.900 euros (Honoraire d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE : E
GES : G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2426euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic: 30/01/2018

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361602RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .