Maison de 220 m2 à kingersheim

A SAISIR ! Maison spacieuse de 220 m² à Kingersheim ? Opportunité à ne pas manquer !

Vous êtes à la recherche d'un bien d'exception à fort potentiel ?
Ne cherchez plus ! Cette superbe maison de 220 m², située à Kingersheim, vous offre un cadre de vie idéal tout en étant un investissement sûr.

Caractéristiques du bien :

Superficie habitable : 220 m²
Terrasse exceptionnelle de 80 m², idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur
Grande pièce à vivre lumineuse et ouverte, offrant un maximum de confort
Chambres spacieuses et agencées avec soin, permettant d'accueillir toute la famille

Points forts :

Emplacement privilégié à Kingersheim, proche des commodités, écoles, transports et commerces

A visiter impérativement pour apprécier pleinement ses atouts !
Pourrait être un investissement attractif : Ce bien représente une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence et d'un investissement locatif, cette maison vous offrira des perspectives intéressantes.

Ne manquez pas cette occasion !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant !

Budget : 465 164 euros honoraires inclus. Honoraires de 16164 euros TTC charge acquéreur, soit 449 000 euros hors honoraires.

DPE : Classe E. GES : classe C.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2022
Score DPE : 275 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3440 et 4740 euros/AN

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges RASOLOMAHEFA, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges RASOLOMAHEFA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391727 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)