A 2h de Paris sud, en Pays-Fort Sancerrois, maison ancienne en bon état, d’environ 140 m2 habitables (+ grenier), sur jardin en partie clos de 1 127 m2 avec garage double.
La maison (datée de 1782), aménagée de plain-pied, comprend :
Entrée (env. 15 m2), tomettes, escalier ancien menant au grenier (rangements en-dessous)
Face à l’entrée :
Salle de bain complète (douche et baignoire) d’env. 6 m2 avec sèche-serviettes, grande penderie WC séparé avec lave-mains
A droite de l’entrée :
Cuisine aménagée en chêne massif, semi-ouverte (env. 17 m2), four, hotte, plaque de cuisson ; évier surmonté d’une fenêtre offrant une vue dégagée sur les environs vallonnés Salon (env. 38 m2), carrelage, cheminée insert tubée (bûches de 70 cm), mur pierres apparentes portes-fenêtres ouvrant côté jardin, poutres- Hauteur sous poutres (2,38 m) Chambre 1 (env. 21 m2), tomettes, porte-fenêtre ouvrant sur le jardin Pièce surmontée d’un bureau en mezzanine (env. 6 m2), parquet, mur du pignon en pierres apparentes
A gauche de l’entrée :
Buanderie/cellier (env. 18,40 m2), porte et fenêtre ouvrant sur le jardin, grande penderie, carrelage ; possibilité d’aménager cette pièce en 2de salle de bain ou en chambre Chambre 2 (env. 17, 45 m2), colombages, tomettes, pierres apparentes, poutres.
+ Grenier, isolation au sol, et sous toiture, électricité, vmc En pignon de la maison :
Chaufferie/pièce de rangement (env. 21 m2), chaudière à condensation Chappée (Fév 2011), cuve récente.
Divers :
Garage double indépendant (env. 46 m2), 1 porte automatisée, prolongé par un bûcher (env. 20 m2) Maison de 30 m de longueur, couverte en petites tuiles récentes Huisseries de qualité en double vitrage bois, volets sur l’ensemble Assainissement individuel Taxe foncière : env. 400 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison saine, entretenue, située au calme Ensemble bénéficiant d’une vue dégagée sur le bocage environnant.
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Référence: 2291 Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur
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Date du DPE : 21/05/2022
Coûts annuels estimés :
2 890 € - 3 960 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
Maison ancienne rénovée avec jardin, grenier et garage double
230 000 €
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