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Appartement 2 pièces - montereau-fault-yonne
— Montereau-Fault-Yonne 77130 —
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OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – VENDU LOUÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES VENDU LOUÉ - 10 MINUTES DE LA GARE
Situé Rue Couverte, cet appartement 2 pièces de 42 m² (Carrez), 60m2 au sol est une excellente opportunité pour les investisseurs. Il est vendu loué, générant un revenu locatif stable de 550 € hors charges par mois. Locataire à jour des loyers. Appartement très bien entretenu.
Loyer : 550 € HC / mois
Rentabilité actuelle : 6,67 %.. Hausse du loyer possible car le montant du loyer n'a jamais été augmenté.
Idéal pour un investissement locatif, il bénéficie d’un agencement pratique et d’une localisation dans un quartier calme de Montereau-Fault-Yonne, à proximité des commodités locales. Vous profiterez ainsi d’un loyer attractif et d’une rentabilité intéressante.
Localisation et commodités :
- Gare de Montereau à 10 minutes à pied, avec des trains directs vers Paris (ligne R)
- Arrêts de bus à proximité pour faciliter vos déplacements dans la ville et ses alentours
- Commerces de proximité, écoles et services administratifs à quelques minutes
- Accès rapide aux principaux axes routiers, idéal pour rejoindre Fontainebleau ou Melun
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
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Loyer : 550 € HC / mois
Rentabilité actuelle : 6,67 %.. Hausse du loyer possible car le montant du loyer n'a jamais été augmenté.
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Localisation et commodités :
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Référence: 8958766e-99d4-4bc1-955b-30aeee
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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99 000 €