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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Beau t3 duplex 73 m² avec terrasse avec vue, double garage et cave en vente - lyon 8ᵉ
— Lyon-8e 69008 —
Nos partenaires locaux
Zefir vous propose ce T3 en duplex de 73 m² avec terrasse et double garage, idéalement situé au cœur du 8ᵉ arrondissement de Lyon, dans un immeuble sécurisé de 1996 avec ascenseur.
Voici comment il est aménagé :
Au rez-de-chaussée :
- Un vaste séjour lumineux, orienté ouest, avec parquet en chêne, donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis offrant une belle vue sur la ville,
- Une cuisine séparée, facilement transformable en cuisine ouverte sur le séjour (le mur n'étant pas porteur),
- Un WC séparé.
À l'étage :
- Deux chambres confortables,
- Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC intégré pour plus de praticité.
Une localisation idéale :
- À seulement 150 m de l'arrêt de tramway Moulin à Vent,
- À 300 m des arrêts de bus et tramway Petite Guille,
- À 500 m de l’école primaire Moulin à Vent et 1 km du groupe scolaire Ernest Renan,
- À 500 m du Parc du Clos Layat.
Les atouts de l'appartement :
- Une belle terrasse avec vue pour profiter des journées ensoleillées,
- Le calme et la vue dégagée depuis le dernier étage,
- Une cave pour un espace de stockage supplémentaire,
- Un double garage, idéal pour vos véhicules ou un espace de rangement supplémentaire.
Ce duplex est une opportunité rare qui combine espace, modularité et localisation stratégique pour une vie agréable en ville.
Autres caractéristiques :
- DPE C
- Taxe foncière : 1243€
- Mode de chauffage : Individuel électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Voici comment il est aménagé :
Au rez-de-chaussée :
- Un vaste séjour lumineux, orienté ouest, avec parquet en chêne, donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis offrant une belle vue sur la ville,
- Une cuisine séparée, facilement transformable en cuisine ouverte sur le séjour (le mur n'étant pas porteur),
- Un WC séparé.
À l'étage :
- Deux chambres confortables,
- Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC intégré pour plus de praticité.
Une localisation idéale :
- À seulement 150 m de l'arrêt de tramway Moulin à Vent,
- À 300 m des arrêts de bus et tramway Petite Guille,
- À 500 m de l’école primaire Moulin à Vent et 1 km du groupe scolaire Ernest Renan,
- À 500 m du Parc du Clos Layat.
Les atouts de l'appartement :
- Une belle terrasse avec vue pour profiter des journées ensoleillées,
- Le calme et la vue dégagée depuis le dernier étage,
- Une cave pour un espace de stockage supplémentaire,
- Un double garage, idéal pour vos véhicules ou un espace de rangement supplémentaire.
Ce duplex est une opportunité rare qui combine espace, modularité et localisation stratégique pour une vie agréable en ville.
Autres caractéristiques :
- DPE C
- Taxe foncière : 1243€
- Mode de chauffage : Individuel électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Référence: 2f6ec739-b935-4ecd-b946-f8c4d5
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Beau t3 duplex 73 m² avec terrasse avec vue, double garage et cave en vente - lyon 8ᵉ
268 000 €