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Maison de 9 pièces de 185 m2 en vente à montauban - idéal pour les investisseurs ou les grandes familles
— Montauban 82000 —
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Zefir vous propose à la vente cette charmante maison de 9 pièces, d’une superficie de 185 m², idéalement située à Montauban.
Avec son potentiel de division en trois appartements distincts, ce bien représente une belle opportunité d'investissement.
Construite dans les années 1930, cette maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Un séjour,
- Deux chambres,
- Une cuisine,
- Une salle de bain,
- WC séparé.
Au premier étage :
- Un séjour,
- Deux chambres,
- Une cuisine,
- Une salle de bain,
- WC séparé.
Au dernier étage :
- Une pièce ouverte,
- Deux chambres,
- WC séparé.
Les atouts :
- La possibilité de diviser la maison en deux ou trois appartements distincts pour un investissement locatif,
- Un espace parking pour vos véhicules,
- Toutes les commodités (commerces, écoles, transports) à 5 minutes en voiture.
Néanmoins, quelques travaux seront nécessaires pour rénover cette propriété, notamment concernant l'humidité et la toiture.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière: 2305€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Avec son potentiel de division en trois appartements distincts, ce bien représente une belle opportunité d'investissement.
Construite dans les années 1930, cette maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Un séjour,
- Deux chambres,
- Une cuisine,
- Une salle de bain,
- WC séparé.
Au premier étage :
- Un séjour,
- Deux chambres,
- Une cuisine,
- Une salle de bain,
- WC séparé.
Au dernier étage :
- Une pièce ouverte,
- Deux chambres,
- WC séparé.
Les atouts :
- La possibilité de diviser la maison en deux ou trois appartements distincts pour un investissement locatif,
- Un espace parking pour vos véhicules,
- Toutes les commodités (commerces, écoles, transports) à 5 minutes en voiture.
Néanmoins, quelques travaux seront nécessaires pour rénover cette propriété, notamment concernant l'humidité et la toiture.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière: 2305€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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Référence: dbd1a77d-57e8-4af0-8b35-ca83b5
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de 9 pièces de 185 m2 en vente à montauban - idéal pour les investisseurs ou les grandes familles
199 000 €