Maison de village mitoyenne a renover

EXCLUSIVITE - Dans un hameau sur les hauteurs de Viuz, ancienne bâtisse mitoyenne à rénover entièrement implantée sur une parcelle de terrain de 305m².

Elle se compose au RDC d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bain et d'un wc séparé. L'étage est composé de 3 chambres. Elle propose également plusieurs caves.
Chauffage par radiateurs électriques et fourneaux à bois.
La grange présente un potentiel de rénovation pour agrandir l'espace d'habitation.
La couverture est à refaire.
Le raccordement aux eaux usées et eaux pluviales est à prévoir mais les regards se situent à proximité.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120€ et 5610€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 74[Coordonnées masquées]14 122.