Appartement 220m² à gueugnon

Iad France - Justine Milleret ([Coordonnées masquées]) vous propose : En exclusivité, un immeuble composé d'un local commercial avec atelier et d'un appartement.

Le local commercial est composé d'un premier bureau avec vitrine donnant sur la rue, d'un deuxième bureau et d' un WC.
L'atelier, accolé au local commercial, est d'une superficie d'environ 120 m² environ, deux grandes portes de garages (installées en 2024) permettront l'accès de camions.
Possibilité de se garer devant le local pour les clients.

À l'étage, vous découvrirez un bel appartement lumineux d'une superficie d'environ 60 m² environ.
Il est composé d'un espace séjour, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC et d'une terrasse.

Menuiseries double vitrage et volets roulants
Vitrine magasin remplacée en 2024
Chauffage par chaudière gaz et climatisation réversible (installés en 2024)
Terrain d'une superficie d'environ 480m3

Cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur ou un artisan.
Bien rare sur le secteur, à visiter très vite !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT D indice 32. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Milleret (ID 56205), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MACON sous le numéro 882248461
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30554586)