Maison 113m² à la rochelle

Iad France - Guillaume Delaplanche vous propose : Maison à étage, partiellement rénovée en 2020, idéalement située dans le quartier résidentiel de Beauregard à La Rochelle.
À seulement 19 minutes à pied ou 5 minutes à vélo du marché central, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et grandes surfaces. Au rez-de-chaussée, le garage dispose d'une fosse aménagée en cave et d'un accès direct au jardin. Cet étage comprend également trois chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. À l'étage, la pièce de vie lumineuse accueille une grande bibliothèque en bois massif et une cuisine ouverte équipée, avec un plan de travail en granit et des aménagements fonctionnels. Une arrière-cuisine complète cet espace, ainsi qu'une suite parentale composée d'un dressing et d'une salle d'eau. La terrasse suspendue, aménagée pour recevoir avec un salon de jardin, un barbecue et une table à manger, surplombe un jardin arboré comprenant une piscine chauffée avec volet roulant, une terrasse en bois et un cabanon. Cette maison allie confort moderne, convivialité et praticité dans un cadre paisible, idéal pour profiter pleinement de La Rochelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Delaplanche Guillaume - EI (ID 43959) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 878709005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30554510)