Appartement 94m² à nogent-sur-marne

Iad France - Marion Cargnello vous propose : À 7 min du RER A, bel appartement familial composé d'une entrée, un très bel espace de vie traversant composé d'une cuisine semi-ouverte et d'un double séjour bien orienté, avec balcon, et disposant d'une jolie vue jardin. Le coté nuit compte trois chambres spacieuses, dont deux avec placard-dressing, une salle d'eau, une salle de bain, des toilettes séparées, un dégagement avec deux espaces de rangements. L'appartement est entièrement rénové, traversant et lumineux, et propose de belles prestations : parquet massif, cuisine équipée récente avec espace buanderie, aménagements sur-mesure Schmidt dans le salon, double vitrage, volets roulants centralisés, électricité aux normes, bonnes performances énergétiques. Une cave et un box complètent le bien pour un confort maximum. L'immeuble, parfaitement entretenu (ravalement récent), est au calme, parfaitement. Localisation très recherchée, à 7 min de la gare RER A et du Bois de Vincennes, proche des écoles réputées de la ville, des commerces et du centre ville. Je suis à votre disposition pour vous le faire découvrir.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 271.33¤ par mois (soit 3256 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Cargnello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 164.
Quote part annuelle(moyenne) : 3256 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30554385)