Maison 118m² à champigny-sur-marne

Iad France - Leslie Baraillon vous propose : AU CALME D'UNE IMPASSE - BAIGNEE DE LUMIERE - CLIMATISATION - DPE C - SOUS-SOL TOTAL - Maison indépendante de 118 m² sur un terrain de 449 ² composée au rdc : 1 entrée avec rangement, 1 cuisine, 1 séjour avec cheminée donnant sur un balcon, 2 chambres (14 et 11 m²), 1 salle d'eau refaite à neuf en 2022 et 1 wc séparé. Au 1er étage : 4 chambres (18,14, 13 et 9 m²) et 1 salle d'eau avec WC. Sous-sol total de 70 m² environ avec 1 garage de 25 m², 1 chaufferie et 1 buanderie. Evolution potentielle de la surface habitable en aménageant le sous-sol (doublage et chauffage) - Possibilité de stationner deux voitures dans la cour - ECOLE A 5 MIN A PIED - BUS A 200 M - A 10 MIN EN BUS DU RER A ET A 15 MIN DU RER E

COMMODITES A PROXIMITE :
- Centre ville à 15 min à pied (1,3 km)
- Marché (mardi, vendredi et dimanche) à 8 min en voiture ou 20 min à pied (1,6 km)
- Les Bords de Marnes à 10 min à pied (600 m)
- Parc Départemental du Plateau à 9 min à pied (650 m)
- Stade Charles Solignat à 7 min à pied (500 m)
- Supermarché Monoprix à 8 min en voiture ou 20 min à pied (1,6 km)
- Supermarché Leclerc à 6 min en voiture (2,3 km)
- Supermarché Lidl à 6 min en voiture (2,4 km)
- Cinéma Studio 66 à 6 min en voiture (1,9 km)
- Hôpital Paul d'Egine à 6 min en voiture (2,3 km)
Ecoles :
- Crèche Municipale Françoise Dolto à 5 min à pied (400 m)
- Groupe Scolaire Henri Bassis (maternelle et élémentaire) à 5 min à pied (400 m)
- Collège Willy Ronis à 9 min en bus ou 18 min à pied (1,5 km)
- Collège Nelson Mandela à 14 min en bus ou 18 min à pied (1,4 km)
- Lycée Langevin Wallon à 19 min en bus
- Lycée Louise Michel à 25 min en bus
Transports :
- Bus 208 à 3 min à pied (200 m) - Arrêt Musée de la Résistance - Bus toutes les 9 min
- Gare RER A Champigny / Saint-Maur à 11 min en bus (2,2 km)
- Gare RER E Les Boullereaux Champigny à 15 min en bus (2,2 km)

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 434000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,69% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Baraillon Leslie - EI (ID 59200) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 883461188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30554276)