Appartement 106m² à lyon-3e

Iad France - Carole Vigne vous propose : Appartement 106 m² à Lyon 3ème secteur Villette - Beaux volumes et potentiel d'aménagement idéal

Situé dans une copropriété sécurisée de bon standing des années 90, cet appartement traversant et lumineux de 106 m² au 4ème étage vous offre un cadre de vie idéal à quelques minutes de la Gare Part-Dieu, dans un quartier dynamique à proximité de tous les commerces, écoles et transports.

L'agencement de cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement :

- Une belle entrée spacieuse qui distribue les différentes pièces de l'appartement.
- Un vaste séjour lumineux, ouvert sur une agréable loggia exposée plein sud, offrant un véritable espace de vie agréable en toutes saisons.
- Quatre chambres de bonnes dimensions, modulables selon vos besoins : bureau, chambres supplémentaires, à vous de personnaliser l'espace !
- Une cuisine aménagée et équipée, prête à l'usage, avec un potentiel pour être transformée en un espace encore plus moderne ou ouvert sur le séjour.
- Une salle de bain, une salle d'eau, et un WC séparé, pour un confort optimal.
- De nombreux rangements permettent de bien organiser l'espace, tout en offrant des solutions pratiques pour le quotidien.

Une cave complète ce bien, et un grand garage est proposé en sus à un prix de 25 000¤.

Les atouts :

Local à vélos et un grand jardin commun, propice à la détente et aux moments de convivialité.
Emplacement idéal : à quelques pas des transports (métro, bus, tram), de la Gare Part-Dieu, des commerces et des écoles.
Un bien rare dans un secteur recherché, offrant un excellent confort de vie au quotidien. Ne tardez pas à découvrir cet appartement spacieux et bien agencé !

Contactez-nous pour organiser une visite. Un bien qui saura vous séduire par ses multiples possibilités !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.67¤ par mois (soit 2588 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Carole Vigne - EI (ID 98021) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 877597617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 207.
Quote part annuelle(moyenne) : 2588 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30554136)