Maison 180m² à rouen

Iad France - Frédéric Depinay vous propose : RARE À ROUEN - Quartier Sacré COEur - PROCHE DOCKS 76

A proximité immédiate des transports en commun, écoles, commerces, axes routiers et Quais de seine, Charmante maison bourgeoise de caractère en excellent état, aménagée et décorée par un architecte d'intérieur en 2021.
Elle est édifiée sur un jardin paysagé de 1580 m² environ.
Après avoir franchi la porte d'entrée, vous découvrirez :
Au rez-de-chaussée : un Hall d'entrée accueillant et fonctionnel, un salon-séjour traversant de 35 m² environ avec cheminée, une salle à manger chaleureuse, une cuisine aménagée et équipée et un WC indépendant.
Au 1er étage : un palier dessert : une chambre avec placards et deux suites parentales tout confort disposant chacune de leur salle d'eau privative avec douche et WC.
Au 2ème et dernier étage : un palier, deux chambres et une vaste salle de bains avec douche, baignoire et WC.
Sous-sol idéal pour le rangement ou un espace de loisirs. Garage accolé pour vos véhicules. - Une annexe de plain-pied de 36 m² environ à rénover, parfaite pour un studio indépendant, un bureau ou un atelier.
Chaudière gaz à condensation - Menuiseries PVC Double vitrage.
Aucuns travaux à prévoir.

LES PLUS : Ce bien combine élégance, confort et emplacement privilégié.
À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Depinay Frédéric - EI (ID 45821) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 832124093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30554053)