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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Thouare-Sur-Loire
Ent. HOFFMANN ELIE
à Bouguenais
Déménageurs du Soleil
à Istres
Mondial Box
à Cholet
FGP Assurances
à Nantes
Maison 76m² à nantes
— Nantes 44300 —
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Iad France - Florian Prigent-Stoll vous propose : Opportunité à saisir : Maison 3 chambres - Plain-pied - Hippodrome
Idéalement située à Nantes, cette maison individuelle de 76.21 m² sur une parcelle de 350 m² offre un potentiel incroyable pour en faire votre cocon familial ou un investissement locatif attractif.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour de 36.15 m² donnant sur une véranda, une cuisine ouverte et une salle de bain avec baignoire et douche. Les 3 chambres offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins.
La maison est complétée par un jardin clôturé avec de l'espace pour créer un coin détente ou un potager, ainsi qu'un garage pour sécuriser votre véhicule et offrir du rangement supplémentaire. Un atelier vient compléter l'extérieur.
Construite en 1962, cette maison nécessite quelques travaux de rafraichissement Un projet idéal pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.
Située dans un quartier calme et résidentiel de Nantes, proche des commodités, des écoles et facultés, cette maison offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Le Tramway ainsi que le bus se trouvent au bout de la rue.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Prigent-Stoll Florian - EI (ID 60209) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 489094631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30554046)
Idéalement située à Nantes, cette maison individuelle de 76.21 m² sur une parcelle de 350 m² offre un potentiel incroyable pour en faire votre cocon familial ou un investissement locatif attractif.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour de 36.15 m² donnant sur une véranda, une cuisine ouverte et une salle de bain avec baignoire et douche. Les 3 chambres offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins.
La maison est complétée par un jardin clôturé avec de l'espace pour créer un coin détente ou un potager, ainsi qu'un garage pour sécuriser votre véhicule et offrir du rangement supplémentaire. Un atelier vient compléter l'extérieur.
Construite en 1962, cette maison nécessite quelques travaux de rafraichissement Un projet idéal pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.
Située dans un quartier calme et résidentiel de Nantes, proche des commodités, des écoles et facultés, cette maison offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Le Tramway ainsi que le bus se trouvent au bout de la rue.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Prigent-Stoll Florian - EI (ID 60209) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 489094631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30554046)
Référence: 1674759
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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270 000 €