Appartement 43m² à les sables-d'olonne

Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : Appartement Moderne de 42.55 m², Idéalement Situé aux Sables-d'Olonne!

À la recherche d'un cocon moderne dans la charmante ville des Sables-d'Olonne ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de type T2, situé à LA CHAUME, représente l'opportunité parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Construit en 2014, cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 niveaux, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité agréable.
Son aménagement optimisé vous propose une surface de 42.55 m² bien pensé, idéal pour un confort de vie quotidien.

Ce bien, en très bon état général, ne nécessite aucun travaux, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et facilement. L'appartement comprend une pièce principale lumineuse avec un cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec son toilette séparé.

Profitez également de sa situation plein sud pour bénéficier de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Imaginez-vous prendre votre petit déjeuner sur sa spacieuse terrasse où y aménager un coin lecture en profitant du soleil et de la vue mer.

Cet appartement dispose d'une place de parking privé et d'un local vélos commun.
Vous pouvez accéder facilement aux commerces, aux restaurants, à la plage et à toutes les commodités de la ville en quelques pas seulement.

Véritable pied-à-terre idéal pour profiter des charmes de la côte vendéenne. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41¤ par mois (soit 492 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 253500 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,47% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 42.
Quote part annuelle(moyenne) : 492 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30553980)