Appartement 115m² à saint-priest

Iad France - Gaël Sergere vous propose : T4 d'Exception avec Terrasse XXL de 66 m² - Saint-Priest (Revaison)

--> Adresse : 85 avenue Jean Jaurès, Saint-Priest
--> Surface : 82,1 m² + Terrasse couverte de 66 m²
--> Résidence récente (2018) - Prestations haut de gamme

--> Un bien rare avec une terrasse hors normes !
Vous rêvez d'un immense espace extérieur tout en bénéficiant du confort moderne d'un appartement récent ? Ne cherchez plus ! Ce superbe T4 traversant, situé dans une résidence haut de gamme, offre une terrasse exceptionnelle de 66 m², un véritable prolongement de votre espace de vie, où vous pourrez créer l'ambiance qui vous ressemble.

--> Une terrasse XXL pour un cadre de vie unique :
- 66 m² d'espace extérieur, abrité et aménageable selon vos envies.
- Coin repas convivial, espace détente, ou même installation d'un jacuzzi... Imaginez et créez votre cocon de bien-être !
- Un espace familial idéal : aire de jeux pour enfants, coin zen, grandes tablées entre amis... Un vrai havre de paix en plein cOEur de la ville.
- Profitez-en toute l'année grâce à son aménagement couvert.

--> Un intérieur moderne, lumineux et bien pensé :
- Séjour spacieux et baigné de lumière, grâce aux larges baies vitrées donnant sur la terrasse.
- Cuisine ouverte équipée et meublée, parfaite pour des moments de partage.
- Deux chambres confortables, avec possibilité d'une troisième chambre facilement aménageable.
- Salle de bain moderne + WC séparés + buanderie pour un maximum de confort.
- Rangements optimisés, pour un espace de vie fonctionnel et organisé.
- Climatisation réversible & chauffage collectif au gaz avec compteur individuel, pour une température idéale toute l'année.

--> Une résidence récente avec des prestations exclusives :
- Rooftop avec serre : un espace partagé pour les passionnés de jardinage et de convivialité.
- Garage à vélos sécurisé, résidence sécurisée avec digicode & interphone.

--> Un emplacement stratégique et ultra-pratique :
- À 5 min à pied du tramway, pour rejoindre Lyon rapidement.
- Bus C25 au pied de la résidence, accès rapide au parking relais de Parilly & métro D.
- Lyon accessible en 15 minutes en voiture.
- Commerces, écoles & axes routiers rapides à proximité immédiate.

--> Infos pratiques & atouts supplémentaires :
- Garage PMR extra-large en option ( + 20 000 ¤).
- État impeccable - Aucun travaux à prévoir : Posez vos valises immédiatement !
- Fibre optique et climatisation incluses pour un confort optimal.

--> Un bien rare sur le marché - À visiter sans tarder !

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.33¤ par mois (soit 2716 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 152.
Quote part annuelle(moyenne) : 2716 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30553975)