Maison 120m² à toulouse

Iad France - Florence Carles vous propose : Quartier résidentiel Roseraie, villa des années 50 rénovée de 122 m² habitables sur deux niveaux, sur un terrain arboré de 224 m².
Une généreuse entrée vous conduit au salon de 32 m² avec sa cuisine américaine entièrement équipée d environ 9 m². Egalement sur ce niveau, un WC, un garage de 20 m²et buanderie de 5 m² attenants.

À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert une suite parentale avec sa salle de bain privative sur 17 m² au total et grand placard dressing ainsi que 3 chambres de 13 à 14 m² toutes équipées de grands placards de rangement.
Sur ce niveau, une salle d'eau avec fenêtre oscillo - battante équipée de 2 lavabos individuels, un wc séparé et une loggia à reconvertir en petite salle de sport ou jardin d hiver selon vos goûts complètent l'étage.

Prestations de qualité : plancher étage, carrelage moderne, climatisation réversible, store électrique volet, portail électrique, huisserie double vitrage aluminium Tryba, cuisine de marque avec plan de travail en granit.
L'exposition sud-est de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Proche des commodités et écoles 700 mètres métro, bus de ville 2 mn, accès Capitole en 10 mn. De plus, la proximité des transports en commun (700 mètres métro, bus de ville 2mn, Capitole 10mn, des commerces locaux et des écoles en fait un emplacement de choix pour les familles.
Aucun travaux à prévoir
Mode de chauffage : chaudière Gaz
Un grand garage de plus de 20 m² avec rangements, une buanderie de plus de 5 m² et une terrasse en bois à l'abri des regards complètent la vente.

Les + : Secteur résidentiel / calme, jardin intime sans vis à vis / Villa sans travaux / Belles prestations / cachet de l'ancien avec parquet et cheminée / Proche commodités et services
A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Carles Florence - EI (ID 81209) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30553909)