Maison 176m² à tours

Iad France - Laurent Malet vous propose : EXCLUSIVITÉ iad France - SUR SAINT AVERTIN 5 KM AU SUD DE TOURS, Maison de caractère dans un environnement paisible

Découvrez cette élégante maison des années 1970 sur vide sanitaire de 176 m² habitables, située sur un terrain arboré de 1500 m², au calme et proche des commodités. Parfaitement conçue pour une vie familiale confortable, elle combine charme, espace et potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée :

Une vaste entrée accueillante,
Un salon / séjour lumineux avec cheminée ouvert
Une cuisine fermée (possibilité d'ouverture pour un espace ouvert moderne),
Une chambre spacieuse,
Une pièce d'eau et un WC indépendant,
Un coin buanderie / chaufferie
Un petit studio attenant idéal pour recevoir ou aménager un espace professionnel,
Un garage avec grenier et cave.
À l'étage :

Un palier desservant 3 grandes chambres avec placard.
Une salle de bain fonctionnelle,
Possibilité d'aménager un WC supplémentaire.
Cette maison, bien entretenue et offrant un grand potentiel, nécessitera quelques travaux légers pour s'adapter à vos goûts. Son grand jardin est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours.
pour votre confort : toiture en ardoise Naturel de Trélazé et isolation des combles avec fenêtres en double vitrage équipée de volet motorisée (à l'exception de quelque fenêtre) et ventilation positive hydro- régulée le tous changé en 2021
chauffage au gaz de ville avec une chaudière à condensation.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur prisé ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. visite virtuelle sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Malet Laurent - EI (ID 12127) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30553854)