Iad France - Claire-Laure De Boever vous propose : À 15mn d'Aix-en-Provence, je vous présente cette propriété à l'esprit typiquement provençal, de son architecture à la végétation (oliviers, lauriers...), de l'entrée au terrain de pétanque, la vue sur le Cengle...un lieu de vie.
La propriété présente un terrain de 4 709 m² environ, une surface habitable de 195 m² environ et un sous-sol de 70 m² environ aménagé.
L'on est irrémédiablement attiré par l'espace piscine : nichée à l'abri, une cuisine extérieure entièrement aménagée et ombragée, un salon de repos, des transats accueillants et la nature agrémentent la grande piscine. Plus haut, au milieu des pins, le terrain de pétanque.
C'est par un agréable hall, avec rangements que vous entrez dans la maison. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie avec le salon au plafond cathédrale, cheminée et ouvertures sur une grande terrasse, la cuisine séparée et équipée, de laquelle vous accéderez à l'un des espaces déjeunatoires et salons d'extérieurs. Côté nuit, 2 chambres et une salle d'eau, prolongé par une salle de sport avec sauna et salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine, permettant des couchages supplémentaires.
À l'étage, 2 autres chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et un toilette séparé.
Le sous-sol, 70 m² environ, a été aménagé en salle de cinéma.
Enfin, un espace jardin a été dédié aux enfants.
Proche des commodités et des axes routiers, son emplacement géographique est idéal pour votre résidence principale ou secondaire.
Informations complémentaires : - chauffage et climatisation (au sol pour le rez-de-chaussée) - double vitrages - buanderie - pool house - portail automatique - vaste espace de stationnement - fosse septique neuve - taxe foncière : 2 388¤
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady De Boever Claire-Laure - EI (ID 46937) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30507359)
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Référence: 1643347 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Date du DPE : 12/07/2024
Coûts annuels estimés :
1 940 € - 2 670 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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