EXCLUSIVITE - 94360 -BRY-SUR-MARNE - APPARTEMENT 4 PIECES - 77 m2 - 2/3 CHAMBRES - IDEALEMENT SITUE DANS UN PARC MAGNIFIQUE EN BORDS DE MARNE - BALCON - PARKING - CELLIER - ASCENSEUR - PROCHE CENTRE VILLE
Véronique ROHR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement de 4 pièces d'environ 77 m2, idéalement situé dans une résidence recherchée des bords de Marne au milieu d'un parc d'arbres centenaires avec ses étangs.
Vous serez séduits par le cadre et la nature avec son accès direct aux bords de Marne. Son exposition vous offre de beaux couchers de soleil.
L'appartement se compose d'une entrée, dégagements, deux chambres, un salon/salle à manger de 28 m2 pouvant être cloisonné et former une troisième chambre. une cuisine, une salle de bains, un WC séparé, de l'espace pour des rangements.
Un cellier à l'étage facile d'accès et un parking extérieur complètent ce bien. Chauffage collectif au gaz avec changement de la chaudière en 2022. Résidence sécurisée avec gardien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir et permettront de modeler le bien à votre goùt.
Ecoles, transports, commerces et centre ville à proximité. RER A Bry-sur-Marne
Pour toute information et visite contacter Véronique ROHR [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Véronique Rohr - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le n°839522505.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Véronique ROHR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement de 4 pièces d'environ 77 m2, idéalement situé dans une résidence recherchée des bords de Marne au milieu d'un parc d'arbres centenaires avec ses étangs.
Vous serez séduits par le cadre et la nature avec son accès direct aux bords de Marne. Son exposition vous offre de beaux couchers de soleil.
L'appartement se compose d'une entrée, dégagements, deux chambres, un salon/salle à manger de 28 m2 pouvant être cloisonné et former une troisième chambre. une cuisine, une salle de bains, un WC séparé, de l'espace pour des rangements.
Un cellier à l'étage facile d'accès et un parking extérieur complètent ce bien. Chauffage collectif au gaz avec changement de la chaudière en 2022. Résidence sécurisée avec gardien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir et permettront de modeler le bien à votre goùt.
Ecoles, transports, commerces et centre ville à proximité. RER A Bry-sur-Marne
Pour toute information et visite contacter Véronique ROHR [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Véronique Rohr - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le n°839522505.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 173353
Bien en copropriété. Nombre de lots : 168. Charges de copropriété : 356 €.
Honoraires d'agence de 4.22% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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