Maison d'architecte

Efficity - Ennevelin - Maison d'architecte individuelle 166 m² - Construction 1998 - Parcelle 804 m² - 3 chambres + bureau + véranda - Cour 250 m² -Jardin 250 m²- Garage 33 m² - Prix 484 900 €- Visite virtuelle sur demande

Emilie Libertini vous propose cette maison d'architecte en briques, construite en 1998, parfaitement entretenue.

Surface habitable : 166 m²
Terrain : 804 m², issu de la division d’un terrain initial de plus de 1 800 m².
Chauffage : Gaz de ville, avec poêle à pellets dans le séjour.
Double vitrage bois avec volets centralisés
Récemment raccordée au tout-à-l'égout depuis un an.
Taxe foncière : 2 028 €
DPE : Classe C, garantissant une consommation énergétique optimisée.

Les points forts de cette maison fonctionnelle et spacieuse :
Rez-de-chaussée :
- Séjour convivial de 40 m² avec poêle à pellets.
- Cuisine équipée et séparée de 16 m², spacieuse et fonctionnelle.
- Bureau de 10 m², parfait pour le télétravail.
- Véranda d'environ 23 m²..
- Cellier/buanderie pratique, idéal pour le rangement et les tâches ménagères.
- WC séparé au rez-de-chaussée.

À l’étage :
- Chambres : 15 m², 12 m² et 11,45 m².
- Mezzanine de 12 m², idéale pour un espace détente ou un second bureau.
- Salle de bain avec baignoire, douche et toilettes intégrés.

Extérieurs et dépendances :
- Parcelle de 804 m², issue de la division d’un terrain initial de plus de 1 800 m². Le projet de construction d'une maison de plain-pied à l'arrière du terrain dans les prochaines années offre un potentiel de valorisation tout en préservant l’intimité.
- Jardin d’environ 250 m², facile d’entretien, idéal pour des moments de détente en extérieur.
- Un grand Garage de 33 m², parfait pour le rangement ou le bricolage.
- Une cour d'environ 250 m² sur le devant de la maison permettant plusieurs stationnements.

- Prix : 484 900 € FAI charge vendeur

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Émilie Libertini – Efficity : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593.
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