Appartement

Rives - Atypique, un vrai bijou pour les amateurs de lieu exceptionnel - Appartement de 87 M2 carrez + Cellier sur pallier de 4 m².

Cristina Esteves by EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en plein cœur de Rives, cet appartement lumineux et sans vis à vis, de 91 m² utile, 87 m2 carrez, se trouve au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue.

Cet appartement aux belles prestations et sans vis-à-vis se compose d'une pièce à vivre de 40 m², comprenant une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée ; Un grand séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond de 4 m ; D'une chambre spacieuse de 19.34 m² avec placard intégré et dressing ; D'une seconde chambre de 15.63 m² avec placard intégré ; D'une salle d'eau moderne, entièrement rénovée en 2023, avec douche à l'italienne et coin buanderie et d'un toilette séparé.

Possibilité de créer une troisième chambre grâce à des aménagements personnalisables. De nombreux espaces de rangement sont disponibles, dont deux celliers.

Emplacement idéal :
L'appartement bénéficie d'un emplacement central, avec accès facile à tous les commerces, ainsi qu’au parking de la place de la Libération pour un stationnement pratique. L'appartement est également proche des écoles, des services médicaux et administratifs.

Confort et prestations :

Chauffage individuel électrique avec radiateurs récents programmables ; Eau chaude assurée par un chauffe-eau relié à un adoucisseur d’eau ; Fenêtres en aluminium double vitrage.

Les charges de copropriété sont très faibles (environ 32€/mois), et la taxe foncière pour l'année 2024 est de 896€. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Rives. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cristina Esteves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°834939092.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris